1、等额本息还款 还款额固定
由于等额本息还款是套用固定的公式计算出来的，每月还款的金额是固定的，为了方便起见，这种方式被大多数人所接受。由于绝大多数人对于生活的开支是有计划性的，而等额本息的还款方式还款金额固定，这就便于人们合理支配自己的收入，有计划地进行还款，它适合那些有稳定收入且思想沉稳的二次置业者采用。
2、等额本金 利于提前还贷
如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的因素的话，等额本金可以为置业者节省不少的利息开支。用通俗的话来讲，采用等额本金还款，每个月的月供是不一样的，但这类还款方式便于购房者加速还款，从另外一个角度讲就等于可以少付利息。等额本金对于购房者而言，前期的资金压力比较大，但是其月供是递减的，随着时间的推移，还款会越来越轻松。