4月初，上海购物中心协会发布《2020年度发展报告》，宣称受疫情影响，新开购物中心进度总体放缓但亮点十足，南翔印象城、东渡蛙城、青浦绿地缤纷城、北外滩来福士等原计划上半年开业的购物中心，将推迟到下半年与大家见面。

即将开业的新 Mall 在哪里，又有哪些亮点？

今天这篇实体经济复苏实录，锐裘将延续上期新店风格继续搬运，这次搬运的是江浙沪部分即将开业的新购物中心消息，供大家参考~

01 上海地区新开项目

虹口北外滩来福士

拟开业时间：2020年第三季度

所在区域：虹口北外滩

地址：虹口区东大名路1089号

商业面积：12万㎡

2020年即将开业的北外滩来福士将是上海第三座，全球第十座来福士广场。据悉，商场部分将包含地上4层及地下2层，业态分布方面：新业态与首店占比30%、餐饮店占比30%、零售品牌店占40%。

除此之外，商场宣称将开辟空间专设“文化实验室”，提供兼具观赏和学习价值的展品，并引入沉浸式体验业态。作为知名商场品牌，凯德集团所打造的来福士还是非常值得期待。

IM Shanghai 长宁国际

拟开业时间：2020年10月

所在区域：长宁

地址：长宁区凯旋路1398号

商业面积：3.8万㎡

IM 取义 INNOVATION MIX，IM Shanghai 长宁国际旨在打造“创新与多元融合”的商业项目，已获得LEED金级预认证。项目分为南北两个区块，共占地4万多平方米，总体量257,822平方米，其中7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。

静安国际中心

拟开业时间：2020年上半年

所在区域：静安苏河湾区域

地址：静安普济路88号

商业面积：7.6万㎡

静安国际中心位于苏河湾板块，总建筑面积为60万平方米，其中购物中心面积为7.6万平方米。据悉，计划的业态比例为40%的餐饮，另外布局了零售和娱乐等业态。

因为地处静安区，周边也基本上都是写字楼和酒店，静安国际中心的商场整体会更偏商务风格，在周边工作的白领们可以关注一下。

Love@大都会

拟开业时间：2020年

所在区域：普陀曹杨

地址：普陀区曹杨路

商业面积：22万㎡

选址于曹杨路的 Love@大都会，据说有望打造上海的“美食天堂”。

据称，该项目总建筑面积为22万平方米，将全部用于打造商业空间，建成13个主题广场和长24米的步行街。在业态分布上，近一半的面积会留给餐饮配套，引进国际美食，配合下沉广场露天设计特色及旧厂房改造区，打造夜商业消费中心。上海吃货们或许将迎来新的打卡点~

前滩太古里

拟开业时间：2020年年底

所在区域：浦东前滩

地址：浦东东育路杨思西路

商业面积：12万㎡

由美国好莱坞设计所 5 Design 亲自操刀参与设计，已斩获法国戛纳 MIPIM AR 未来项目大奖，在北京、成都都备受消费者喜爱的太古里终于要落地上海啦。

据悉，上海首家太古里由太古地产与陆家嘴集团合作打造，将融合上海本地特色与太古里的概念，以“自然主义”为理念，打造全新购物地标。项目总建筑面积为12万平方米，可租赁面积约7.3万平方米，零售楼层为B1-L4（北端局部为L6），将有近200-250家商铺入驻。

东渡蛙城

拟开业时间：2020年

所在区域：青浦

地址：青浦区青泰路500弄

商业面积：5万㎡

位于青浦区的东渡蛙城，是一座与众不同的主题式购物中心。

据称，商场将“山峦、森林、瀑布、河流、湖泊、蛙”等自然元素对应到设施不同场景，内含含叠泉瀑布、流水花园、天空大海、森林通道、智慧之树丘陵、草莓舞台等特色景观，旨在打造一座“创意情景化主题购物公园”。日本的漫画家谷口智则画的莓莓蛙寻找彩虹草莓的故事是这里的主题 IP，具体呈现效果如何，只能静待其开业一探究竟了。

元祖梦世界

拟开业时间：2020年第三季度

所在区域：青浦

地址：青浦区嘉松中路6088号

商业面积：7.2万㎡

同样开在青浦区的元祖梦世界，和东渡蛙城就是截然不同的风格。据悉，元祖梦世界的目标客户群体为儿童，是国内首家为儿童打造的主题商场，内设大型儿童演艺剧场、5千方的户外训练营、屋顶宠物乐园、开心农场、元祖启蒙乐园、7千方的新型儿童职业体验馆、儿童主题酒店等专为儿童活动场所。

目前元祖梦世界已经与蒙特梭利幼儿园、莫莉幻想研究岛、泰禾影院、四季冰雪、凡响音乐、趣耍高尔夫、青苗儿童口腔等多家品牌达成了战略合作，也有部分区域试营业。有机会的话，有小朋友的家庭可以前往一看。

南翔印象城 MEGA

拟开业时间：2020年夏秋

所在区域：嘉定南翔

地址：嘉定区陈翔路与德园路2299号

商业面积：34万㎡

定位为“全业态生活方式中心”的南翔印象城 MEGA，是印象城系列的升级版本，共有7层，450个品牌入驻。目前对外公布的主力店包括：永辉Bravo超市、开心麻花剧场、奥林匹克赛事级真冰场、CGV影院、Meland儿童乐园，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等多个领域。

02 江浙地区

杭州华润东站万象汇

拟开业时间：2020年10月

所在区域：杭州江干

地址：江干区东宁路与天城路交叉口

购物中心面积：3.6万㎡

杭州华润东站万象汇，是继萧山万象汇后，华润置地在杭州的第二座万象汇。据华润官方宣布，项目总体量约24万方，涵盖漫步式商业街区（约5万㎡）、商务写字楼、公寓三大物业形态，其中购物中心体量3.6万㎡，项目将引入潮流运动、特色美食、亲子教育、生活服务等主要业态。

南京证大喜马拉雅

拟开业时间：2020年

所在区域：南部新城区

地址：南京高铁南广场

商业面积：10万㎡

南京证大喜马拉雅是由证大集团在南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的综合性地产项目。其中，项目总建筑面积约63万平方米，购物中心占10万平方米。其建筑设计由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲，高山流水的建筑外形独具特色，被誉为南京南的艺术门面。

目前已对外公布的主力店包括：MALL IN 购物中心内冰雪乐园、首家 MALL IN购物中心内艺术系保利剧院、流动艺术长廊及南京首家京东7FRESH智能互联超市。

苏州高铁吾悦广场

拟开业时间：2020年11月6日

所在区域：高铁新城

地址：苏州地铁2号线大湾站

商业面积：23万㎡

苏州高铁吾悦广场是新城控股在全国布局的第50座吾悦广场。项目共有10层，地下3层，地上7层。其中，一到三楼计划以商业零售功能为主，配合儿童体验业态；4楼设有电影院，KTV，以及零售，5楼为餐饮运动业态，6楼是情景商业街以及运动业态，旨在集休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、巨幕影院等体验式业态于一体。

宁波华侨城欢乐海岸

拟开业时间：2020年9月

所在区域：鄞州新城

地址：鄞州新城内江中半岛奉化江边

商业面积：28万㎡

此次由华侨城打造的商业项目，延续了其擅长的文旅风格，成为宁波首座度假式水岸购物公园。

根据规划，宁波华侨城欢乐海岸将以主力店29%、水岸餐饮21%、娱乐配套18%、潮玩运动15%、轻奢零售11%、玩乐童年6%的业态配比，打造全天候水岸景观餐厅主题街区、宁波地方文化特色的河埠头文化餐饮主题街区及满足娱乐体验的“幻想之城”。

03 未来将开业

松江印象城

拟开业时间：2022年

所在区域：松江大学城

地址：广富林路与人民北路交叉口东北侧

商业面积：15.5万㎡

最后一部分，介绍一下并非于2020年亮相，但同样值得期待的购物中心——松江印象城，目前项目正在招商阶段。

紧邻大学城的它，因地制宜，推出SJU（Song Jiang Unior）计划，在项目初期便融入大学生团体，建立提前培育社群。

针对大学生群体，商场还精心设计二次元 vs 三次元玩法分类的不同场景，旨在打造特色空间，与IP宝可梦达成长期合作，设计新体验和玩法。

瑞虹天地太阳宫

拟开业时间：2021年

所在区域：虹口瑞虹新城

瑞安集团在上海内环内打造的“上海生活新天地”——瑞虹天地，继“星星堂”、“月亮湾”后，2021年将迎来“太阳宫”亮相。18万方超大商业体量的它，整个外形设计灵感来源于大自然中绵延起伏的山丘，通过错落不一的叠层设计与绿植覆盖，呈现出一座自然清新的城市绿洲。

太阳宫目前已成功招商数家主力店，其中不乏首次进入中国的特色品牌和各类上海旗舰店，期待太阳宫的精彩亮相，助力虹口区成长为集商业、写字楼、高端住宅为一体的复合型商圈，具备更强的跨区域吸引力。

苏州大悦春风里

拟开业时间：2021年8月

所在区域：相城区

“苏州大悦春风里”位于相城区御窑路西、黄蠡路两侧，总建筑面积33万平方米，18万平方米商业建筑面积，3000个停车位。

项目无缝对接地铁4号线起末站（龙道浜站），北近中环快速路，21.7平方公里城市中央公园旁，由国际知名的贝诺建筑设计团队设计，采用“公园 街区 盒子”的建筑形态。

苏州大悦春风里零售、餐饮、娱乐服务业态占比分别为35%，40%，25%，致力于打造自然、人文与商业交融的生活中心。

从上述信息整合，我们不难发现包邮区重点城市，近郊型mall正在升级中，不论在体量上，还是商业质量上，这也就意味着：重点城市正在越变越大，每个区域都将有一个商业中心。

一旦郊县型商业起来之后，城市实体商业的态势将出现完全不同的态势。如此一来，“上海处处市中心”的现象，也会越发明显。